今日从《经济参考报》获悉2017年农村“三块地”改革试点已经进入收官前的决战阶段。

到底什么是农村“三块地”？

所谓“三块地”,是指存在于农村地区的“农用地”、“农村集体经营性建设用地”和“宅基地”,

农村“三块地”改革试点是为了保障农民利益的同时对土地资源进行优化和盘活。

改革的重点是为了确保农民利益的最大化；

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以金寨县的“宅改”为例，该居住区规划用地面积161.3亩，总建筑面积27220平方米，一期启动的建设面积43亩，安置农户60户，其中包括17户贫困户。

“农民的建房工程由农民的建房理事会组织招标，2016年5月底开工建设，当年11月第一批60户农户入住。”白塔畈镇刘冲村村主任刘尚楼告诉记者，“这60户农户原有宅基地有偿退出进行集中整治，复垦宅基地面积100亩。扣除规划区建设用地43亩后，节约土地57亩。

有偿退出补偿60户农户费用合计625万元，平均每户10.4万元。”

而且在“宅改”中，每个农户只需三万预付款，就可以搬入新居；

等搬入新居、腾退原宅基地后再结算补偿款和建房款，

有效减轻了农民搬迁无房可住的实际困难。

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“补偿＋奖励”宅基地退出政策

无偿退出方面，对一户多宅的多宅部分等三种情形实行无偿退出，乡镇可以给予适当补助。

有偿退出方面，对有合法权属来源及一户一宅等五种情形，除按照分类标准给予宅基地退出和地上房屋拆除补偿外，还可享受到不同的优惠奖励政策。

农村土地改革试点的脚步正在加快，

无论宅基地如何流转，房屋的居住属性是无可更改的！

一切都要在农民一定要有房可住的前提下进行。